André MORET :
1er Maire Adjoint chargé de la commission d'Urbanisme et des Travaux

"L'avenir des Patrocliens se construit pierre par pierre et patiemment en respectant le lien entre les générations." André Moret
Cette commission municipale est une cellule de travail, de réflexion, d'analyse ou chacun peut s'exprimer, émettre des idées afin de construire ensemble notre cité.

Elle se divise en trois grands domaines :
          la voirie
          l'urbanisme
          l'environnement


REQUALIFICATION ET EXTENSION DE LA ZONE COMMERCIALE :

La Communauté d’Agglomération de Troyes a confié à la Société FREY la création d’un nouveau parc commercial sur 10 ha et la requalification de la zone actuelle, L’Aire des Moissons.
Pour fluidifier le trafic routier et redonner de la cohérence à ce grand pôle commercial la Société FREY a repensé en profondeur le réseau viaire et le traitement paysagé de l’ensemble de la zone de manière à intégrer parfaitement la globalité de ce projet.

En plus, l’aménageur s’engage à prendre en compte l’environnement, le développement durable et s’inscrit dans le Label Haute Qualité Environnemental Commerce (Certivéa). L’eau, le soleil, l’air sont mis à profit dans ce projet.
L’eau : Des systèmes de captage des eaux pluviales disposés sur les toits et les aires de stationnement permettant l’alimentation des bassins aux multiples fonctions : rétention des eaux de pluie, traitement des eaux par filtration végétale, arrosage des espaces verts…
Le soleil : L’éclairage naturel des bâtiments (puits de lumière en toiture et utilisation de matériaux translucides en façade), permet d’abaisser fortement la consommation en électricité.
L’air : Utilisation d’un système de climatisation naturelle et intégration de petites éoliennes afin de réduire considérablement la consommation énergétique.

UNE NOUVELLE NATURE D’ESPACE COMMERCIAL

Pour les piétons et les cyclistes, la promenade s’organise le long des bâtiments, sous de vastes ombrières abritant de la pluie et du soleil, ainsi qu’à travers l’îlot central et son grand bassin paysagé.
Les enseignes proposeront une offre complémentaire à celle existante, conjuguant notamment les univers des loisirs et de l’équipement de la maison.
Ce parc proposera un large éventail de loisirs et de services gratuits à destination des usagers de la zone commerciale (sanitaires, vaste aire de jeux pour enfants, parc paysagé…)
Pour faire de cette nouvelle zone commerciale un véritable lieu de vie, rythmé et animé tout au long de l’année, l’aménageur s’engagera à concevoir de façon régulière des temps forts, des animations, afin de valoriser les espaces de vente et de loisirs (manège pour les enfants, accrobranche, concerts…)

Planification des travaux :
2010 : Démarches administratives
2011 : Commercialisation
2012 : Travaux



CONSTRUCTION DE MAISONS DE SENIORS :

Depuis environ 2 ans, la Société Aube Immobilier est propriétaire d’une parcelle d’environ 1 ha sur le quartier du « Pas du Tertre ». Fin 2009, cette société Immobilière a déposé à la Mairie un Permis de Construire concernant une opération pour la création de logements seniors individuels locatifs à raison du programme suivant :
14 logements de type 2 Pièces
6 logements de type 3 Pièces
L’étude de ce projet a été confiée au Cabinet d’Architecture LENOIR de Nogent sur Seine.

Cette opération doit satisfaire à plusieurs dispositions :

1) Respecter une accessibilité aux logements seniors conforme à la législation en vigueur.
2) Générer une architecture intégrée dans le paysage,
3) Permettre la liaison entre cette opération et une opération future de logements seniors en accession.
4) Générer une architecture urbaine sur le mail avec un front bâti très présent et proposer une architecture à l’intérieur de ce lot tenant compte d’un étagement selon le relief.
5) Rompre l’appel minéral de l’opération en mettant en place un cheminement piétons sous forme de coulée verte, en coupant en diagonale l’opération, afin d’éviter d’engendrer une monotonie et un paysage monobloc.
6) Se greffer sur le mail aux points d’attentes des réseaux actuels.

L’architecture qui a été élaborée prend en compte la fonctionnalité du logement, depuis sa desserte extérieure en vue de son fonctionnement intérieur.
La conception générale a été de formuler systématiquement des séjours côté jardin et des cuisines côté façade avant, afin de proposer aux occupants une jouissance des petites parcelles.

La conception a été de structurer les logements avec une présence de cloisons minimum et ceci pour favoriser les points suivants :
1) La communication à l’intérieur du logement (visuelle et auditive),
2) L’accès systématique du logement aux personnes à mobilité réduite y compris celles en fauteuil roulant,
3) La pénétration de la lumière naturelle jusqu’à l’intérieur du logement,
4) La jouissance d’un espace intérieur avec des proportions ambitieuses.

L’ASPECT ARCHITECTURAL EXTERIEUR :

Le volume des logements est la résultante de l’organisation intérieure mais pour autant reste emprunt d’une typologie locale.

Les différents points suivants en forment l’inspiration :
La proportion des fenêtres en PVC gris pour minimiser l’impact au niveau visuel sur les enduits,
Utilisation de différents matériaux traditionnels (enduits, bois, tuiles etc ),
Présence d’habillages en bois pour rappeler l’architecture rurale,
Quelques débords de toits notamment sur les pignons,
Le tout s’accompagnant par un choix de tuiles de 3 esthétiques et 3 teintes différentes.

L’ensemble du groupement d’habitations développé ne cède pas pour autant au pittoresque et reste exclusivement simplissime avec un développement des matériaux et volumes très « naturels » au site de Saint Parres aux Tertres.

Planning des travaux :
MAI 2010 : Permis de Construire
2ème Semestre 2010 : Travaux de Voirie
2011 : Construction des pavillons
Début 2012 : Livraison



L'ENVIRONNEMENT :

La recherche qualitative de l'environnement en milieu urbain s'oriente dans plusieurs directives.

Les espaces verts :
Dans ce chapitre, on prévoit deux sortes d'actions :
Un programme général destiné à l'entretien et à l'embellissement des espaces verts déjà existants.
Un aménagement progressif de nouvelles petites aires de verdure sur des surfaces disponibles en marge de la voirie ou d'équipements publics.

Les plantations :
Contempler un arbre c'est faire un bond dans le passé, c'est se souvenir et c'est aussi se projeter dans le futur. En définitive c'est le reflet de notre action à St-Parres depuis des générations. Nous ne sommes que des dépositaires de la confiance des Patrocliens et notre devoir est de léguer aux générations futures un peu de nous mêmes et ce que nous avons reçu. C'est pourquoi j'ai tenu, avec les membres de la commission, à ce qu'un programme annuel de plantation soit mis en place.

Les fleurs :
Les témoignages des Patrocliens l'attestent, le fleurissement de notre commune est le signe d'une ville chaleureuse et d'accueil. Vous aurez remarqué que les jardins suspendus qui jalonnent une partie de la RN19, ont été rajeunis ainsi que les arbustes qui ont remplacé les prunus victimes de l'âge. Les carrefours giratoires sont eux aussi aménagés avec goût.

La 3ème fleur a été accordée pour la deuxième année consécutive.